les opérations d'aménagements
Le Haillan – centre ville
Contenu de l’opération et contexte

Chiffres clés

Site de 4,3 ha

Proche des équipements (mairie, écoles, collège, médiathèque, salle de spectacle, espace sportif…) et du futur Bus à Haut Niveau de Service

Environ 500 nouveaux logements

Dont

35% de logements sociaux

30% de logements pour de l’accession aidée à prix maîtrisés : prêt social location accession, accession abordable (accession à 2500 euros/m² TTC parking compris)

35% de logements pour de l’accession libre

Mais aussi des commerces

Pour renforcer l’attractivité du centre-ville

Et de nouveaux espaces publics

Une nouvelle voie pour relier l’avenue Pasteur à la rue de Los Héros et aux espaces de Bel Air, des venelles dans la continuité de l’histoire du Haillan, une dorsale douce pour piétons et cyclistes avec un petit jardin…

Objectifs

Cette étude a abouti à un diagnostic partagé autour des enjeux suivants :

  • Affirmer la centralité du Haillan,
  • Affirmer les transversalités majeures,
  • Maitriser les mutations foncières,
  • Revitaliser le commerce dans le centre,
  • Qualifier er renforcer l’attractivité de l’avenue Pasteur axe majeur,
  • Renforcer le lien entre la rue de Los Héros et les espaces naturels,
  • Construire la porte d’entrée Sud du centre du Haillan,
  • Construire la porte d’entrée Nord entre le centre-ville et le périurbain.

Ce diagnostic a permis de développer différents scénarios autour du centre-ville du Haillan.

L’ensemble de la démarche a bénéficié d’une concertation. Dans un premier temps de façon volontaire en Janvier et Février 2015 autour des différentes orientations de scénarios possible, puis de manière règlementaire à partir de Septembre 2015 jusqu’en avril 2017.

L’ensemble des éléments sur le projet est disponible sur le site internet de la participation de Bordeaux Métropole.

 

Situation du projet (les grandes données)

Le Haillan, est une commune du Nord-Ouest de la métropole bordelaise, à l’extérieur de la rocade. Elle est délimitée par les communes du Taillan Médoc au nord, de Mérignac au sud, d’Eysines à l’est et de Saint-Médard-en-Jalles à l’ouest. Elle est desservie par la ligne A du tramway au Sud, et sera desservie en 2019-2020 par la ligne de Bus à haut Niveau de Service Bordeaux-Saint-Aubin-de-Médoc.

Le Haillan compte aujourd’hui environ 10 000 habitants. L’objectif de son développement est basé sur le maintien d’un équilibre d’un tiers d’habitat, un tiers d’espaces verts et un tiers d’activités économiques.

Bordeaux Métropole et la ville du Haillan ont instauré en 2012 un périmètre de prise en considération dans son centre-ville en support à la mission confié à La Fab. Cette mission est d’accompagner l’évolution du centre-ville du Haillan, en développant un projet concerté intégrant logements, commerces, services, nouveaux lieux de vie, dans le respect et la mise en valeur de l’identité Haillanaise (patrimoine bâti, patrimoine paysager…).

La Fab a lancé en 2013 une étude urbaine pré-opérationnelle dans un périmètre identifié entre la rue Victor Hugo au Nord, l’avenue Pasteur à l’Ouest et les rues Clémenceau et Los Héros à l’Est.

Acteurs/Contacts

Maîtrise d’ouvrage : Bordeaux Métropole

Futur aménageur : La Fab

Équipe de maîtrise d’œuvre des études préalables :

Jacques Boucheton Architectes

Ook Paysages

Olivier Chadoin Sociologue

EGIS

 

Calendrier

Création de la ZAC : dernier semestre 2017