la fabrique de bordeaux Métropole

Livré

Gradignan - Cœur(s) de Gradignan

Concession d'aménagement (2018-2032)
Superficie : 30,2 hectares
11 hectares d'espaces publics, dont 7 ha d'espaces verts
1 000 logements

Programme

Logements
1000
Cinéma
1
Gymnase
1
Groupe scolaire
1

Situation de l'opération

Le projet se développe de la Cité-Jardin au Nord de Gradignan jusqu’au quartier de Laurenzane au Sud-Est, proche de la mairie et du centre-commercial, en passant par le secteur de l’Ermitage autour de l’église et de La Clairière (ancienne maison de retraite). Le projet est en lien avec les espaces publics emblématiques du centre-ville rénovés en 2019.

Enjeux de l'opération

L’opération Cœur(s) de Gradignan vise la consolidation du centre-ville à travers la mise en valeur de la ville-parc. Elle permet la réalisation de logements de qualité, accessibles au plus grand nombre, et de produire de nouveaux équipements publics (groupe scolaire, gymnase). Enfin, la programmation commerciale vient renforcer le tissu qualitatif existant, sans pour autant le déséquilibrer, notamment avec un projet de cinéma.

30%

Logements locatifs sociaux

28%

Accession sociale et abordable

42%

Logements en accession libre

Actualités

Décembre 2023


Le 6 novembre dernier, le jury réunissant des représentants de la Métropole, de la Ville et de la Fab, a retenu le projet proposé par le groupement mené par Quartus et ses associés pour la réalisation de 135 logements sur les ilots C1 et C2.

Actualités

Octobre 2023


Actualités

Mai 2022


Le mardi 17 mai 2022 a eu lieu un atelier participatif autour de l’avancement du projet Cœur(s) de Gradignan sur le secteur Clairière Ermitage.

Actualités

2021


Au deuxième semestre 2021, l’ancienne maison de retraite de la Clairière a été démolie pour laisser place à la construction du nouveau groupe scolaire du centre-ville.

Actualités

2020


La Ville de Gradignan et Bordeaux Métropole ont sélectionné le groupement en charge du nouveau groupe scolaire du centre-ville début 2020.

LaFabrique de Bordeaux Métropole

Le mot de l’architecte-urbaniste

Gradignan offre un environnement unique, composé de grandes figures paysagères tels que les parcs de l’Ermitage et de Laurenzane ou le bois de Cotor. Elles côtoient un tissu majoritairement pavillonnaire, ponctuellement rythmés par des objets architecturaux isolés témoignant du modernisme ou, en partie hérité des domaines viticoles.

La stratégie urbaine s’appuie sur ces éléments pour décupler les potentialités qu’offrent la ville. Les structures paysagères existantes permettent d’être étirées pour mettre en relation les différentes entités urbaines. L’ambition est d’affirmer Gradignan comme une ville-parc poreuse, accessible et connectée. Cette armature verte est le liant d’un tissus hétérogène et composite qui peut être complété sur l’idée de « collage city ». Ce travail, basé sur l’analyse fine des typo-morphologies existantes permet d’en créer de nouvelles qui sont, à la façon d’un domino, toujours en relation avec leurs contexte immédiat. Ainsi chaque séquence urbaine est unique mais elles font partie d’un tout. La typologie du « lotissements », est par exemple réintroduite avec un caractère plus dense et plus diversifié et une relation avec les espaces naturels attenants renforcée.

De façon plus générale, l’exacerbation de la pénétration du paysage dans la ville et des liaisons qu’il supporte, et le renforcement de son imbrication avec l’architecture, assurent la transformation de Gradignan en ville-parc.

Anne Mie Depuydt – uapS

 

Le calendrier

2014-2016


Concertation réglementaire

2014-2018


Études préopérationnelles

Alphaville (urbanistes), Tricaud & Chapellière (paysagistes), Ingérop (bureau d'études), Convergences-CVL et Indiggo

2017


Création de l'opération d'aménagement

2018


Traité de concession

confié à La Fab

2020


Désignation du lauréat de la consultation pour le groupe scolaire

Atelier Mathieu Laporte et Fagart & Fontana

2021-2022


Poursuite de la concertation

Réunions, balade urbaine et ateliers

Septembre 2023


Démarrage des travaux des espaces publics et du groupe scolaire

Renforcement des
réseaux d’assainissement et réalisation des nouvelles voies d’accès vers les équipements et logements

Décembre 2023


Désignation des lauréats de la consultation pour les ilots C1 et C2 (secteur Clairière-Ermitage)

Quartus, Verracchia, Domofrance, Data architectes et Nadau architectes

Septembre 2025


Livraison du groupe scolaire

(prévisionnel)

Equipe projet

. Équipe de maitrise d’œuvre : uapS, Let’s Grow (paysagistes), Tpfi, On
. Médiation, communication et concertation : Epiceum, Franck Tallon, Néorama (2017-2023)

Le projet en images

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