la fabrique de bordeaux Métropole

LaFabrique de Bordeaux Métropole
Livré

Blanquefort - Duvert

Lotissement d'activités
4,5 hectares

Programmation

Surface terrain
3,5 ha
Arrêt de tram
200m
Lots
2

Situation de l'opération

D’échelle métropolitaine, la zone industrielle de Blanquefort de 230 ha est à proximité du centre-ville de la commune. Elle est contiguë à des quartiers résidentiels pavillonnaires à l’Ouest, encadrée à l’Est par des gravières et au Sud par la zone maraichère des Jalles. L’écoparc se situe à l’entrée de la zone industrielle.

Le site de projet se trouve dans l’écoparc. Sa situation est exceptionnelle alliant un environnement industriel à une proximité directe à la ligne C du tram, qui le place à 35 minutes du centre de Bordeaux et à 15 minutes de la rocade.

Enjeux de l'opération

Le projet permet l’accueil d’entreprises industrielles, tout en répondant à des enjeux de desserte mutualisée et d’intégration architecturale et paysagère en entrée de zone industrielle.

En complément des documents d’urbanisme, les projets d’implantation d’entreprise sont soumis à des prescriptions propres au site visant à assurer de la cohérence mais également à garantir une certaine homogénéité entre les deux lots privés, tant en termes d’implantation que de caractéristiques des projets.

73%

Ateliers

18%

Bureaux

9%

Services

LaFabrique de Bordeaux Métropole

Le mot de l'urbaniste

Contrairement à la première impression, la proposition architecturale contient de nombreux niveaux de complexité qui ne sont pas donnés à la vue de manière immédiate. La proportion du bâtiment est territoriale, les bords sont ambigus comme s’il pouvait habiter leur propre terrain sans vraiment le dépasser. Son périmètre arrondi facilite l’accès et crée par des moyens simples un aperçu global.

Susanne Eliasson, Grau Architectes-Urbanistes

Le calendrier

Janvier 2022

Division des terrains

Février 2022

Obtention du permis de construire

Septembre 2023

Démarrage des travaux

Décembre 2024

Livraison des locaux

1er trimestre 2025

Installation de l'entreprise

LAMSO (laminage industriel)

L'équipe du projet

Maitrise d’œuvre urbaine : Grau Architectes-Urbanistes

Le projet en images