Bordeaux – Cardinal Richaud | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Livré

Bordeaux - Cardinal Richaud

Site de projet AIRE 2ème édition
Superficie : 7 500 m²
9 227 m² de bâti

Programmation

Locaux d'activité

1 242 m²

Bureaux

5 338 m²

Résidence hôtelière

2 937 m²

Restaurant / caféteria

208 m²

Situation de l’opération

Le site est implanté rue du Cardinal Richaud, au Nord de Bordeaux, dans le prolongement de l’éco-quartier Ginko et de la zone commerciale de Bordeaux Lac. Il dispose d’une excellente desserte du fait de sa proximité immédiate avec la rocade, l’arrêt “Palais des congrès” de la ligne C du tramway, ainsi que de deux parkings publics. Au sein de ce secteur regroupant lieux de destination, hôtels et centres institutionnels, le site est bordé en particulier par deux constructions récentes : le CFA, l’Institut des métiers de l’artisanat à l’Est et le Centre De Gestion de la Fonction Publique Territoriale de la Gironde à l’Ouest.

Enjeux de l’opération

Linkcity, avec Domofrance, accompagnés par l’agence d’architecture Patrick Arotcharen et des paysagistes Trouillot Hermel, ont été désignés lauréat dans le cadre de l’AMI AIRE 2^ème édition. Le projet se développe autour d’un écrin végétal dense. Autour de ce socle luxuriant, trois bâtiments seront construits.

Le premier accueillera une centaine de chambres de la Résidence Hôtelière à Vocation Sociale (RHVS) dans les étages et pourrait accueillir des services en rez-de-chaussée. Les deux autres bâtiments intègrent des cellules artisanales en rez-de-chaussée acquises par InCité, un parking silo sur deux étages et des bureaux dans les étages supérieurs.

Le projet vise la labellisation E3C1, une certification BREEAM bureaux Very Good, les labels Biodivercity et IntAIRieur pour les bureaux, témoignant de l’attention aux matériaux choisis, aux économies d’énergie et aux aménagements extérieurs. Anticipant une diminution de l’usage de la voiture, le parking est conçu sous forme de plateaux réversibles en bureaux.

Le mot de l’architecte

Le projet dessine une volumétrie protectrice sur la périphérie du site, et s’inscrit sur les alignements de voirie affirmant le concept de l’îlot, qui enserre un jardin, en opposition à des implantations, qui affichent un édifice posé en milieu de parcelle sur une mer de stationnement. Il offre à l’usager un univers apaisé, qui l’isole d’un contexte agressif et l’immerge dans un jardin et une place ouverte vers le CFA et l’Est. Cette gestion superposée du stationnement, et des espaces de logements, d’activités ou de bureaux, libère le sol pour accueillir au cœur de la composition un jardin « havre de paix» conçu comme une place végétale qui distribue les rez-de-chaussé actifs et les halls d’immeuble sur son pourtour.

Patrick Arotcharen

Le calendrier

Juillet 2019

Lancement de l'AMI AIRE 2ème édition

Février 2021

Jury désignant Linkcity lauréat

Décembre 2022

Obtention du permis de construire

Début 2024

Démarrage des travaux

Fin 2025

Livraison des bureaux

(provisoire)

2026 (1er trimestre)

Livraison de la RHVS

(provisoire)

Equipe projet

Linkcity (mandataire), Patrick Arotcharen (architecte), Trouillot Hermel (paysagistes), Domofrance (exploitant de la RHVS), AGI2D (bureau d’étude environnement), PROJEX (BET réseaux), IDB (BET acoustique), BB CSO (BET structure)