Bordeaux – Cardinal Richaud | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Livré

Bordeaux - Cardinal Richaud

Site de projet AIRE 2ème édition
Superficie : 7 500 m²
9 227 m² de bâti

Programmation

Locaux d'activité

1 173 m²

Bureaux

5 289 m²

Résidence hôtelière

112 chambres

Situation de l’opération

Le site est implanté rue du Cardinal Richaud, au Nord de Bordeaux, dans le prolongement de l’éco-quartier Ginko et de la zone commerciale de Bordeaux Lac. Il dispose d’une excellente desserte du fait de sa proximité immédiate avec la rocade, l’arrêt “Palais des congrès” de la ligne C du tramway, ainsi que de deux parkings publics. Au sein de ce secteur regroupant lieux de destination, hôtels et centres institutionnels, le site est bordé en particulier par deux constructions récentes : le CFA, l’Institut des métiers de l’artisanat à l’Est et le Centre De Gestion de la Fonction Publique Territoriale de la Gironde à l’Ouest.

Enjeux de l’opération

Linkcity et Domofrance, porteurs du projet conçu par l’agence d’architecture Patrick Arotcharen et les paysagistes Trouillot Hermel, a été désigné lauréat dans le cadre de l’AMI AIRE 2^ème édition lancée en 2019 par Bordeaux Métropole.

Le projet se caractérise par l’articulation de trois bâtiments autour d’un jardin central verdoyant, favorisant la convivialité et les échanges entre usagers, et de rez-de-chaussé actifs, reléguant le stationnement des voitures dans les étages sur deux niveaux pouvant être convertis à terme en bureaux.

Le premier bâtiment accueillera 112 chambres au sein d’une Résidence Hôtelière à Vocation Sociale (RHVS) et pourrait accueillir des services en rez-de-chaussée. Les deux autres bâtiments intègrent 9 cellules artisanales en rez-de-chaussée qui seront commercialisées par InCité, un parking public sur deux étages, ainsi que des bureaux dans les étages supérieurs qui seront occupés à terme par France Travail.

Le projet vise la labellisation E3C1, une certification BREEAM bureaux Very Good, les labels Biodivercity et IntAIRieur pour les bureaux, témoignant de l’attention aux matériaux choisis, aux économies d’énergie et aux aménagements extérieurs. Anticipant une diminution de l’usage de la voiture, le parking est conçu sous forme de plateaux réversibles en bureaux.

Actualités

14.01.2025

En cette rentrée, nous avons le plaisir de participer à la pose de la première pierre du chantier du projet immobilier "Cardinal Richaud" à Bordeaux aux côtés des élus et en présence des habitants.

Le mot de l’architecte

Le projet dessine une volumétrie protectrice sur la périphérie du site, et s’inscrit sur les alignements de voirie affirmant le concept de l’îlot, qui enserre un jardin, en opposition à des implantations, qui affichent un édifice posé en milieu de parcelle sur une mer de stationnement. Il offre à l’usager un univers apaisé, qui l’isole d’un contexte agressif et l’immerge dans un jardin et une place ouverte vers le CFA et l’Est. Cette gestion superposée du stationnement, et des espaces de logements, d’activités ou de bureaux, libère le sol pour accueillir au cœur de la composition un jardin « havre de paix» conçu comme une place végétale qui distribue les rez-de-chaussé actifs et les halls d’immeuble sur son pourtour.

Patrick Arotcharen (architecte)

Le calendrier

Juillet 2019

Lancement de l'AMI AIRE 2ème édition

Février 2021

Jury désignant Linkcity lauréat

Décembre 2022

Obtention du permis de construire

Début 2024

Démarrage des travaux

Fin 2025

Livraison des bureaux

(provisoire)

2026 (1er trimestre)

Livraison de la RHVS

(provisoire)

Equipe projet

Linkcity (mandataire), Patrick Arotcharen (architecte), Trouillot Hermel (paysagistes), Domofrance (exploitant de la RHVS), AGI2D (bureau d’étude environnement), PROJEX (BET réseaux), IDB (BET acoustique), BB CSO (BET structure)