Bordeaux – Cardinal Richaud | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Bordeaux - Cardinal Richaud

Site de projet AIRE 2ème édition
Superficie : 7 500 m²
9 227m2 de bâti

Programmation

Locaux d'activité

1 243 m²

Bureaux

4 652 m²

Résidence hôtelière

2028 m2 (112 chambres)

Situation de l’opération

Le site est implanté rue du Cardinal Richaud, au Nord de Bordeaux, dans le prolongement de l’éco-quartier Ginko et de la zone commerciale de Bordeaux Lac. Il dispose d’une excellente desserte du fait de sa proximité immédiate avec la rocade, l’arrêt “Palais des congrès” de la ligne C du tramway, ainsi que de deux parkings publics. Au sein de ce secteur regroupant lieux de destination, hôtels et centres institutionnels, le site est bordé en particulier par deux constructions récentes : le CFA Institut des métiers de l’artisanat à l’Est et le Centre De Gestion de la Fonction Publique Territoriale de la Gironde à l’Ouest.

Enjeux de l’opération

Linkcity, avec Domofrance, accompagnés de l’agence d’architecture Patrick Arotcharen et des paysagistes Trouillot Hermel ont été désignés lauréat dans le cadre de l’AMI AIRE 2^ème édition. Le projet se développe autour d’un écrin végétal dense. Autour de ce socle luxuriant, trois bâtiments seront construits. Le premier accueillera une caféteria et un espace de coworking en rez-de-chaussée et une centaine de chambres de la Résidence Hôtelière à Vocation Sociale (RHVS) dans les étages. Les deux autres bâtiments intègrent des cellules artisanales en rez-de-chaussée, un parking silo sur deux étages et des bureaux dans les étages supérieurs. Le projet vise le label BiodiverCity, ainsi que le label BEPOS+ pour les bureaux, avec l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture et en façade. Anticipant une diminution de l’usage de la voiture, le parking est conçu sous forme de plateaux réversibles en bureaux.

2028m²

RHVS

Le mot de l’architecte

Patrick Arotcharen

« Le projet dessine une volumétrie protectrice sur la périphérie du site, et s’inscrit sur les alignements de voirie affirmant le concept de l’îlot, qui enserre un jardin, en opposition à des implantations, qui affichent un édifice posé en milieu de parcelle sur une mer de stationnement. Il offre à l’usager un univers apaisé, qui l’isole d’un contexte agressif et l’immerge dans un jardin et une place ouverte vers le CFA et l’Est. Cette gestion superposée du stationnement, et des espaces de logements, d’activités ou de bureaux, libère le sol pour accueillir au cœur de la composition un jardin « havre de paix» conçu comme une place végétale qui distribue les rez-de-chaussé actifs et les halls d’immeuble sur son pourtour. »