la fabrique de bordeaux Métropole

Livré

Bordeaux - Résidence du lac

156 logements
Livré en 2020

Programmation

Logements
Evolutifs
Création
1 pièce en plus

Situation de l'opération

L’opération est située sur les allées de Boutaut, à Bordeaux, sur deux sites : à l’Ouest et au Nord de la résidence des Aubiers gérée par Domofrance. Desservie par la ligne C du tramway, elle s’inscrit dans une dynamique de transformation urbaine plus globale, à l’échelle d’un site concerné par plusieurs opérations récentes ou en cours : l’écoquartier Ginko à Bordeaux, la ZAC du Tasta à Bruges, mais aussi l’aménagement des espaces publics dans le quartier des Aubiers.

Enjeux de l'opération

Tous les logements bénéficient d’une double orientation, d’un séjour positionné dans un angle, ainsi que d’un prolongement extérieur, généreux et bien dimensionné, du séjour. Une des caractéristiques fortes du projet réside dans l’évolutivité des logements, via une extension potentielle pour soixante d’entre eux.

Il s’agit d’une « pièce en plus » de 10m2, livrée non aménagée, hors d’air et d’eau, non normée, que chaque résident peut investir immédiatement ou ultérieurement. Les principes constructifs très simples des bâtiments permettent également à tout moment la réversion des découpages des logements.

 

22%

Logements locatifs sociaux

52%

Logements en PSLA

33%

Logements accession abordable

LaFabrique de Bordeaux Métropole

Le mot de l'architecte

Le projet s’appuie sur le thème central du concours : le logement comme composante de la fabrication de la ville. Nous avons abordé la question de l’évolutivité en parallèle de celle de l’économie : trouver les modalités d’évolution d’un logement, dans un rapport “espace-prix” – par analogie au rapport “qualité-prix” qui dépasse le standard.

Bruno Rollet

Le calendrier

Equipe projet

Eiffage Immobilier, Axanis, Domofrance, Agence Bruno Rollet, DND architecture

Voir les images du chantier
Livré

Bassens - Centre

Projet de requalification de centre-bourg
Superficie : 50 ha

Livré

Bassens - Centre-bourg

Opération d'aménagement (2014-2020)
1 193 m² d'activités commerciales et médicales
1 restaurant, 1 boulangerie, 1 maison médicale
68 logements
Livré en 2020

Livré

Bassens - Cité de la gare

40 logements
Livré en 2017

Livré

Bègles Villenave d'Ornon - Route de Toulouse

Concession d'aménagement (2016 - 2026)
Superficie : 15 ha
1 300 logements
7 000 m² activités
2,9 ha d'espaces publics

Livré

Bordeaux - Résidence du lac

156 logements
Livré en 2020

Livré

Bruges - Petit-Bruges

Concession d'aménagement (2018-2025)
4 ha
260 logements
4 000 m² de bureaux et commerces
15 400 m² d'espaces publics

Livré

Eysines - Carès Cantinolle

Concession d’aménagement (2016-2031)
Superficie : 17,4 hectares
700 logements
1 000 m2 d’activités et de commerces
1,4 ha d’espaces publics

Livré

Eysines - Centre-bourg

Superficie : 27,5 ha

Livré

Eysines - Picot

63 logements
3 locaux d'activités
Livré en 2021

Livré

Gradignan - Cœur(s) de Gradignan

Concession d'aménagement (2018-2032)
Superficie : 30,2 hectares
11 hectares d'espaces publics, dont 7 ha d'espaces verts
1 000 logements

Livré

Le Bouscat - Barrière du Médoc

Superficie : 1 ha
90 logements
1400 m²de locaux d'activités

Livré

Le Bouscat - Libération centre-ville

440 logements
4 600 m² d'activités et commerces
154 logements réhabilités
15 400 m² d'espaces publics
Livré en 2021

Livré

Le Haillan - Cœur de Ville

Concession d'aménagement (2018-2028)
Superficie : 4,3 hectares
500 logements
1 000 m² d'activités, commerces et équipements
Près d'1 ha d'espaces publics

Livré

Le Taillan-Médoc - Le Taillan-Médoc - Centre-Ville

Secteur de projet d'environ 30 ha

Livré

Lormont Cenon - Avenue Carnot

Superficie : 50 ha

Livré

Mérignac - Langevin

198 logements
Livré en 2018

Livré

Mérignac - Marne

Concession d'aménagement (2017-2025)
17 hectares
1 100 logements (71 100 m²)
22 600 m² de surfaces commerciales (renouvellement et création)

Livré

Mérignac - Pichey

Superficie : 5 790 m²
70 logements environ
1 800 m² de place publique
1 000 m² de cheminements doux
400 m² dédiés à une crèche publique de 30 places
600 m² de commerce de proximité

Livré

Mérignac - Soleil

Concession d'aménagement (2018-2032)
69 hectares
15 hectares d'espaces publics requalifiés ou créés
300 000 m², dont 2 800 logements

Livré

Pessac - Cité des Métiers

157 logements
Livré en 2017

Livré

Pessac - Haut-Lévêque

Superficie : 10 ha
5 ilots opérationnels
Proche pôle d'échanges multimodal

Livré

Pessac - Le Pontet Sud

Concession d'aménagement (2019 - 2025)
Superficie : 7 ha
330 logements
2,7 hectares d'espaces public

Livré

Saint-Médard-en-Jalles - Berlincan

Secteur de projet de 11 hectares environ
300 nouveaux logements
100 logements réhabilités
Nouveaux commerces

Livré

Saint-Médard-en-Jalles - Cassy Vigney

- 5,4 ha de zone urbanisable à la frange Ouest du parc du Bourdieu (28 ha à sanctuariser)
- 370 logements environ, activités et services de proximité


Livré

Saint-Médard-en-Jalles - Presqu'île du centre

Secteur de projet
Superficie : 7,5 ha
270 logements
600 m² de bureaux
2,65 ha d'espaces publics

Livré

Villenave d’Ornon - Robert Picqué

Superficie : 18 ha
Reconversion d’un site hospitalier militaire

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