Bruges – Terrefort | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Livré

Bruges - Terrefort

Quartier mixte activité, équipements publics, habitat
Concession d'aménagement 2022-2030
6,5 ha

Programmation

Bureaux / Locaux

8 700 m² / 1 500 m²

Commerces

3 600 m²

Logements

370

Places de parking en silo

200

Situation de l'opération

Le site est situé au nord du centre de Bruges, entre la voie de tram et la rocade. Il présente un tissu de faubourg, à la fois très utilisé et aménagé sans cohérence d’ensemble. Des locaux d’activités et d’équipements en lien avec la santé (Clinique Jean Villar, centre d’imagerie médicale, orthopole) cohabitent avec des logements et un centre de formation par apprentissage de l’Union des Industries et Métiers de la Métallurgie (UIMM). Le site accueille de très nombreux usagers, marqueurs de son attractivité, mais reste peu fonctionnel, engorgé par le stationnement et peu optimisé d’un point de vue foncier.

Enjeux de l'opération

Il s’agit d’accompagner le développement du site, représentant 5 ilots sur 38 000 m² environ,en rénovant les espaces publics pour les adapter aux défis de la métropole : plus de végétation pour lutter contre les ilots de chaleur et les inondations, un rééquilibrage du partage de la voirie au profit des vélos et piétons pour inciter aux déplacements doux, une mise en valeur de la gare de tramway. La sobriété guidera la conception, en prônant le réemploi de matériaux et des techniques low-tech.

33%

Logement social

10%

Logement abordable

57%

Logement libre

Visite de chantier de l'ilot 5 et pose de la 1ère pierre de l'ilot 1

Actualités

Septembre 2024

Le 26 septembre dernier, Brigitte Terraza, maire de Bruges et Vice-Présidente de Bordeaux Métropole, Maëlle Uguen, directrice du programme Entreprendre à La Fab, participaient à la pose de la 1ère pierre de l'ilot, suite à une visite du chantier de l’ilot 5. Cet événement marque une avancée significative dans l’aménagement du quartier de Terrefort.

Délivrance du permis de construire sur l'ilot n°1

Actualités

Septembre 2022

Le permis de construire du projet de Demathieu Bard Immobilier et Pargade Architectes a été délivré.

Lancement des travaux de construction de l'ilot n°5

Actualités

Septembre 2022

Les travaux de construction battent leur plein après la démolition des friches et se poursuivront jusqu'à la fin de l'année 2024. La programmation des commerces se précise : boucherie, cuisiniste, brasserie.

Actualités

7 septembre 2021

Appel à candidature pour l'occupation de locaux et d'espaces extérieurs

Actualités

14 décembre 2020

Appel à candidature pour l'occupation de locaux et d'espaces extérieurs

Le mot de l'architecte

Le quartier Terrefort situé au Nord de la commune de Bruges articule différents enjeux :
– un enjeu fort de transition urbaine par les mobilités en considérant la gare de Bruges et l’arrivée du RER métropolitain comme une chance pour repenser l’identité des espaces publics et l’accessibilité du quartier pour les usagers.
– un enjeu paysager, en permettant au site de se réapproprier sa propre histoire marquée par la proximité des jalles et de l’ancienne ceinture verte.
– des enjeux urbains et humains enfin autour de l’accueil de nouvelles programmations permettant de retisser des liens et des lieux entre les différents secteurs -économiques et résidentiels- qui composent le quartier de Terrefort.

Sans faire table rase, le projet urbain Terrefort consiste ainsi à accompagner la transition d’un quartier métropolitain vivant, aux portes de la rocade.

Jean-Rémy Dostes – Agence HAME (achitectes)

Le calendrier

2020

Lancement consultation de Maitrise d'oeuvre urbaine

Septembre - novembre 2021

Concertation règlementaire

Janvier 2022

Bilan de la concertation et création de l’opération

Novembre 2022

Désignation de La Fab comme aménageur de l'opération

Automne 2023

Démarrage des travaux de construction

Ilot 1

Mars - décembre 2024

Travaux préparatoires d'enfouissement de réseaux

Décembre 2024

Désignation d'un opérateur-concepteur

Ilot 3

Janvier 2025

Démarrage des travaux d'espaces publics

Janvier 2025

Livraison de la résidence Hévea

320 logements

2028

Fin des travaux d'espaces publics

(prévisionnel)

Equipe projet

. Équipe d’œuvre urbaine : HAME (architecte), POLLEN (paysagiste), 180 degrés Ingénierie (développement durable)
. Conception des espaces publics : PHYTOLAB (paysagiste), ARTELIA (voirie et réseaux)
. AMO concertation : Systra