Bruges – Terrefort | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Bruges - Terrefort

Quartier mixte activité, équipements publics, habitat
Concession 2022-2030
6,5 ha

Programmation

Bureaux / Locaux

9 300 m² / 2 000 m²

Commerces

3 000 m²

Logements

370

Places de parking en silo

200

Situation de l'opération

Le site est situé au nord du centre de Bruges, entre la voie de tram et la rocade. Il présente un tissu de faubourg, à la fois très utilisé et aménagé sans cohérence d’ensemble. Des locaux d’activités et d’équipements en lien avec la santé (Clinique Jean Villar, centre d’imagerie médicale, orthopole) cohabitent avec des logements et un centre de formation par apprentissage de l’Union des Industries et Métiers de la Métallurgie (UIMM). Le site accueille de très nombreux usagers, marqueurs de son attractivité, mais reste peu fonctionnel, engorgé par le stationnement et peu optimisé d’un point de vue foncier.

Enjeux de l'opération

Il s’agit d’accompagner le développement du site, représentant 5 îlots sur 38 000 m² environ,en rénovant les espaces publics pour les adapter aux défis de la métropole : plus de végétation pour lutter contre les ilots de chaleur et les inondations, un rééquilibrage du partage de la voirie au profit des vélos et piétons pour inciter aux déplacements doux, une mise en valeur de la gare de tramway. La sobriété guidera la conception, en prônant le réemploi de matériaux et des techniques low-tech.

30 %

Logement social

12 %

Logement abordable

57 %

Logement libre

Délivrance du permis de construire sur l'ilot n°1

Actualités

Septembre 2022

Le permis de construire du projet de Demathieu Bard Immobilier et Pargade Architectes a été délivré.

Lancement des travaux de construction de l'ilot n°5

Actualités

Septembre 2022

Les travaux de construction battent leur plein après la démolition des friches.

Actualités

7 septembre 2021

Appel à candidature pour l'occupation de locaux et d'espaces extérieurs

Actualités

14 décembre 2020

Appel à candidature pour l'occupation de locaux et d'espaces extérieurs

Le mot des concepteurs

“Le quartier Terrefort situé au Nord de la commune de Bruges articule différents enjeux :

Un enjeu fort de transition urbaine par les mobilités en considérant la gare de Bruges et l’arrivée du RER métropolitain comme une chance pour repenser l’identité des espaces publics et l’accessibilité du quartier pour les usagers.

Un enjeu paysager, en permettant au site de se réapproprier sa propre histoire marquée par la proximité des jalles et de l’ancienne ceinture verte.

Des enjeux urbains et humains enfin autour de l’accueil de nouvelles programmations permettant de retisser des liens et des lieux entre les différents secteurs -économiques et résidentiels- qui composent le quartier de Terrefort.

Sans faire table rase, le projet urbain Terrefort consiste ainsi à accompagner la transition d’un quartier métropolitain vivant, aux portes de la rocade” – Hame, achitecte urbaniste.

Le calendrier

2020

Lancement consultation de MOE urbaine

2021

Concertation règlementaire

Janvier 2022

Bilan de la concertation et création de l’opération

Mai 2022

Attribution du traité de concession à La Fab

Equipe projet

• Urbanisme : HAME (architecte), POLLEN (paysagiste), 180 degrés Ingénierie (développement durable)
• Conception des espaces publics : PHYTOLAB (paysagiste), ARTELIA (voirie et réseaux)