Carbon-Blanc – Fontaine | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Carbon-Blanc - Fontaine

AMI AIRE 1° édition
2,3 ha
Locaux d'activités pour PME/PMI

Programme

Locaux professionnels

10 500 m2

AIre de détente extérieure

Places de stationnement

255

Plus petite cellule

60 m²

Situation de l'opération

Situé dans la partie Nord-Est de la commune de Carbon-Blanc, à proximité du centre-ville (1 km), le site est bien desservi par l’autoroute A10 et l’échangeur n°43. Proche de la gare de Sainte Eulalie-Carbon Blanc, le site est à 10 min en train de la gare de Bordeaux Saint-Jean. D’une superficie de 2,3 hectares, le périmètre de projet se développe entre le vieil Estey et les rues de la Fontaine et des places.

Enjeux de l'opération

Dans un secteur d’habitat individuel, le site en bordure de ruisseau, permet de développer un projet de qualité qui offrira des locaux neufs d’immobilier d’entreprise. Il viendra conforter l’activité économique sur le territoire de Carbon-Blanc, et y favorisera tout particulièrement l’implantation de PME/PMI. Dix locaux présenteront des surfaces inférieures à 240 m² afin de répondre à une demande spécifique peu satisfaite en locaux neufs.

83 %

Locaux artisans / TPE

12 %

Bureaux

7 %

Commerces et services

Le mot de l’architecte

Ce projet est basé sur l’alliance entre développement d’activités économiques durables et valorisation environnementale d’un site en fonction de son potentiel écologique.

La mise en œuvre de démarches concrètes d’éco-construction et d’éco-gestion permettra d’aboutir à un projet avec une haute valeur environnementale. La programmation générale mêlant atelier, locaux vitrine et plateaux tertiaires a pour ambition la constitution d’un écosystème économique dédié aux PME/PMI. Avec le concept du village CUB€CO, l’adaptabilité prévaut, les modules peuvent s’assembler pour constituer des surfaces évolutives et des ensembles parfaitement fonctionnels.

Chaque bloc construit peut s’adapter aux besoins techniques et à la vie de l’entreprise en permettant la réalisation de surfaces complémentaires en mezzanine.

Richard Vianne-Lazare, Revl’Archi