Eysines – Aimé Césaire | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Eysines - Aimé Césaire

Site de projet AIRE 1ère édition
1 ha
Architecture qualitative

Programme

Locaux professionnels

7000 m²

Arbres plantés

Restaurant, Crèche

1+1

Locaux partagés

480 m2

Situation de l'opération

A proximité de la rocade et en entrée d’une zone d’activités déjà constituée (ZAC Mermoz), le site bénéficie de plusieurs atouts : une grande visibilité, une bonne accessibilité (900 m de l’échangeur n°8 de la rocade), 100 m de la route de Lacanau, desserte par l’avenue Jean Mermoz, et la possibilité de rejoindre le site en déplacements actifs via des cheminements piétons et pistes cyclables.

Enjeux de l'opération

Ce projet favorise l’implantation d’entreprises de la sphère productive (PME, PMI, artisanat, services aux entreprises…) tout en renouvelant l’immobilier d’entreprises. Il s’agit d’accompagner la sortie de domicile/pépinière en proposant une offre de petites surfaces (50 -100 m²) à la location, de maîtriser le prix de la location et d’accompagner les entreprises souhaitant être propriétaires.
Le projet se décline en 4 bâtiments en structure métallique avec des façades en polycarbonate. Le végétal se déploie dans le projet par le développement de façades végétalisées, la conservation et la plantation d’arbres.

67 %

Locaux artisans/TPE

27 %

Bureaux

6 %

Commerces/services

Actualités

Mi 2020

Les travaux de l'opération Eysines Aimé Césaire ont démarré

Actualités

Lancement fin 2019

Démarrage de la commercialisation

Le mot des concepteurs

Malgré les gabarits imposés par le type « locaux d’activités », le projet compose avec la présence des végétaux et avec une densité perçue qui permettra une transition douce entre la zone résidentielle et ce secteur d’activités. Notre objectif est de favoriser, pour le visiteur, le sentiment de découvrir une forme urbaine intéressante et un concept qui donnera envie de découvrir ce site, plutôt qu’un bâtiment marqueur de l’entrée d’une ZAE.