la fabrique de bordeaux Métropole

LaFabrique de Bordeaux Métropole
Livré

Eysines - Carès Cantinolle

Concession d’aménagement (2016-2031)
Superficie : 17,4 hectares
700 logements
1 000 m2 d’activités et de commerces
1,4 ha d’espaces publics

Programmation

Logements
700
Arbres plantés depuis 2019
390
Espaces publics
1,4 ha
Transports publics
2 stations de tram

Situation de l’opération

Le site de projet Cares-Cantinolle se caractérise par le contraste entre ses infrastructures métropolitaines (avenue du Médoc, route de Lacanau, piste cyclable Bordeaux-Lacanau, ligne D du tramway) et des secteurs naturels enclavés où la trame historique est aujourd’hui interrompue.

Le secteur Cantinolle se compose d’une zone commerciale à l’entrée de la ville, abritant les prémices d’espaces publics. Carès est une zone pavillonnaire en extension du centre-bourg, qui accueille des opérations en cours ou en projet cherchant à apporter des lieux pour faire quartier.

Le projet repose sur trois entités paysagères fortes : Le Parc des Jalles, Les Sources et l’espace naturel de Carès. Au-delà de leurs identités remarquables, leurs étendues ou leurs caractères atypiques, c’est leur nature d’invariant, de constante du paysage qui s’impose dans la stratégie urbaine.

Enjeux de l’opération

La combinaison des deux secteurs nécessite de trouver une cohérence et une harmonie en reliant les quartiers entre-eux. Le projet doit s’appuyer sur le déjà-là pour offrir la possibilité d’une vie urbaine variée et de véritables lieux d’échanges à travers les espaces publics, les équipements, les services et commerces.

Le projet s’attachera à révéler la trame paysagère, à rétablir un dialogue avec le Parc des Jalles, à favoriser la biodiversité et à assurer une liaison entre les différentes échelles du site.

Il s’agit de répondre aux besoins et aux envies exprimés par les ménages en produisant différents types de logements de qualité et abordables, du collectif à l’individuel, au cœur d’un environnement naturel, connecté aux services urbains et facilitant les déplacements à pied et à vélo.

30%

Logements locatifs sociaux

35%

Accession abordable et sociale

35%

Logements en accession libre

Fêter le printemps en terrasses et à vélo à l'Esprit des Jalles

Actualités

Avril 2024

Avec le retour des beaux jours, La Fab invite les habitants de L'Esprit des Jalles à se rencontrer et à un partager un moment de convivialité en terrasse et à se remettre en selle !

Transformer la zone commerciale de Carès Cantinolle

Actualités

Mars 2024

La Fab reçoit le soutien de l’État pour poursuivre les études opérationnelles sur la zone commerciale de Carès Cantinolle aux portes de la ville d'Eysines !

110 nouveaux logements

Actualités

Octobre 2023

Le 9 septembre dernier, le jury réunissant des représentants de la Métropole, de la Ville et de la Fab, a retenu le projet proposé par le groupement mené par Le Col et ses associés pour sa qualité.

Soirée musicale aux Longères de Carès !

Actualités

Octobre 2022

Accueil des habitants des Longères de Carès

Actualités

Mars 2019

LaFabrique de Bordeaux Métropole

Le mot du paysagiste

Suite au plan guide d’Alexandre Chemetoff sur le site de Carès-Cantinolle à Eysines, notre équipe intervient en phase opérationnelle sur un périmètre de 17 hectares répartis autour de l’espace naturel Carès et la zone de captage des Sources pour accueillir un programme de 750 logements au bout de la ligne D du tramway. A l’interface des limites du centre-bourg et de l’entrée de ville périurbaine, l’infrastructure paysagère et le maillage des continuités douces guident notre dessin pour repenser le mode d’habiter, les limites relationnelles et les nouveaux voisinages sur un site habité.

Claire Trapenard, D’ICI LA paysages & territoires

Le calendrier

2012

Concertation réglementaire

2015

Création de la ZAC

2017

Elaboration du plan guide

2019

Livraison des Longères de Carès

(40 logements) et accueil des habitants

2020

Livraison d'espaces publics

Rue Bertrand Triat et Jardin de Cantinolle

2021

Enfouissement des lignes à très haute tension

reliant Bruges à Saint-Médard-en-Jalles

Juin 2023

Livraison de L'Esprit des Jalles

(133 logements) et accueil des habitants

Ete 2023

Livraison d'espaces publics

Allée de l'Europe et rue Martin Porc

Octobre-décembre 2023

Réalisation de fouilles archéologiques

au niveau de l'ilot C5 par l'INRAP et Bordeaux Métropole

Septembre 2023

Désignation des lauréats de la consultation sur l'ilot C7

Le Col, Sobrim, Gironde Habitat, Lemerou architecte, Fabre de Marien architecte

Septembre 2023 - Octobre 2024

Lancement d'un accompagnement au changement de mobilités

dont expérimentation vélo (avril-juillet)

Juillet 2024

Actualisation plan-guide

L’équipe du projet

. Maîtrise d’œuvre et coordination :
– 2023 – 2030 : Masterplan (mandataire urbaniste), JBA (architecte), THP (paysagistes), Berim (Bureau d’Etudes Techniques), Le Sommer (Bureau d’études développement durable), Envolis (écologue)
– 2016 – 2023 : D’Ici Là Paysages et Territoire (mandataire), Vazistas (architectes), Suez Consulting (BET), Biotope (Bureau d’études environnemental) Géraud Périole (éclairagiste)
. Médiation, animation, communication et concertation :
– 2017 – 2023 : Re.Sources Collectives composées de Mehdi Hazgui (sociologue, mandataire), l’Agence Place, Romain Quesada (paysagiste), Ruben Brunelot (graphiste)
– Consultation à venir fin 2024

Le projet en images

Crédit : Masterplan
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