Eysines – ZAC Carès Cantinolle | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Eysines - Carès Cantinolle

Concession d’aménagement, (2016-2031)
Superficie : 17,4 hectares
750 logements
3 000 m2 d’activités, commerces et équipements
1,4 ha d’espaces publics

Programmation

Logements

750

Arbres plantés 2019

170

Espace naturel

à 2 pas

Tram

2 stations

Situation de l’opération

Le site de Carès Cantinolle se situe au nord de la commune d’Eysines sur un secteur traversé par un réseau d’infrastructures urbaines fortement fréquenté : l’avenue du Médoc, la route de Lacanau et la piste cyclable Bordeaux – Lacanau. Ce secteur se situe en limite des communes du Haillan et du Taillan-Médoc. Le projet est en lien avec l’arrivée de la ligne D du tramway.

Le projet repose sur trois entités paysagères fortes : Le Parc des Jalles, Les Sources et l’espace naturel de Carès. Au-delà de leurs identités remarquables, leurs étendues ou leurs caractères atypiques, c’est leur nature d’invariant, de constante du paysage qui s’impose dans la stratégie urbaine.

Enjeux de l’opération

Il s’agit avec ce projet de proposer un quartier qui donne envie de venir vivre à Eysines, dans un logement de qualité et abordable, au cœur d’un environnement naturel, connecté aux services urbains, dans un quartier adapté à différentes mobilités.

30%

Logements locatifs sociaux

35%

Accession abordable et sociale

35%

Logements en accession libre

Actualités

Novembre 2022

Les travaux de l’ilot C1 L’Esprit des Jalles ont démarré pour une durée d’environ deux ans. Le gros œuvre s’est terminé fin 2021. Suit le second œuvre en parallèle des travaux de l’allée de l’Europe sous maitrise d’ouvrage de La Fab qui ont démarré en 2022.

Accompagner les habitants dans leurs déplacements

Actualités

Septembre 2022

Dans le cadre de la réflexion sur l’accompagnement au changement des pratiques de mobilités initiée par La Fab, les futurs propriétaires de l’Esprit des Jalles et les habitants de la rue Martin Porc sont invités à répondre à un questionnaire afin de mieux connaître leurs habitudes de déplacement et leurs besoins. Après cette première phase de diagnostic, des solutions alternatives leur seront proposées afin de diminuer l’utilisation de leur voiture personnelle, et ainsi de vivre dans un quartier plus apaisé.

Actualités

Septembre 2022

La Fab, accompagnée par l’équipe de médiation Ressources Collectives et l’association Ricochet Sonore, proposera un temps festif le 23 septembre.

Le mot du paysagiste et de l'architecte

Suite au plan guide d’Alexandre Chemetoff sur le site de Carès-Cantinolle à Eysines, notre équipe intervient en phase opérationnelle sur un périmètre de 17 hectares répartis autour de l’espace naturel Carès et la zone de captage des Sources pour accueillir un programme de 750 logements au bout de la ligne D du tramway. A l’interface des limites du centre bourg et de l’entrée de ville périurbaine, l’infrastructure paysagère et le maillage des continuités douces guide notre dessin pour repenser le mode d’habiter, les limites relationnelles et les nouveaux voisinages sur un site habité.

Le calendrier

2012-2015

Concertation réglementaire

Concertation de l'ensemble des acteurs, institutions, associations, acteurs économiques, habitants…

2015

Création de la ZAC

2016

Permis de construire

Premier PC Les Longères de Carès

2017

Rendu du plan guide

2017

Etudes

Rendu des études mobilité stationnement et plan d'actions

2019

Remise des clés Les Longères de Carès

1er trimestre + Arrivée des premiers habitants

2020

Livraison

de la Rue B. Triat requalifiée et du Jardin de Cantinolle

Novembre 2020

Ilot C1

Démarrage des travaux de l'Esprit des Jalles

L’équipe du projet

Maîtrise d’œuvre et coordination : D’Ici Là Paysages et Territoire (paysagiste mandataire) Vazistas (architectes), Suez Consulting (BET), Biotope (Bureau d’études environnemental) Géraud Périole (éclairagiste)

Médiation, animation, communication et concertation : Re.Sources Collectives composée de M. Hazgui (sociologue, mandataire), l’Agence Place, R. Quesada (paysagiste), R. Brunletot (graphiste)