la fabrique de bordeaux Métropole

LaFabrique de Bordeaux Métropole
Livré

Eysines - Carès Cantinolle

Concession d’aménagement (2016-2031)
Superficie : 17,4 hectares
700 logements
1 000 m2 d’activités et de commerces
1,4 ha d’espaces publics

Programmation

Logements
700
Arbres plantés depuis 2019
390
Espaces publics
1,4 ha
Transports publics
2 stations de tram

Situation de l’opération

Le site de Carès Cantinolle se situe au Nord de la commune d’Eysines sur un secteur traversé par un réseau d’infrastructures urbaines fortement fréquentées : l’avenue du Médoc, la route de Lacanau et la piste cyclable Bordeaux-Lacanau. Ce secteur se situe en limite des communes du Haillan et du Taillan-Médoc. Le projet est en lien avec l’arrivée de la ligne D du tramway.

Le projet repose sur trois entités paysagères fortes : Le Parc des Jalles, Les Sources et l’espace naturel de Carès. Au-delà de leurs identités remarquables, leurs étendues ou leurs caractères atypiques, c’est leur nature d’invariant, de constante du paysage qui s’impose dans la stratégie urbaine.

Enjeux de l’opération

Il s’agit avec ce projet de proposer un quartier qui donne envie de venir vivre à Eysines, dans un logement de qualité et abordable, au cœur d’un environnement naturel, connecté aux services urbains, dans un quartier adapté à différentes mobilités.

30%

Logements locatifs sociaux

35%

Accession abordable et sociale

35%

Logements en accession libre

LaFabrique de Bordeaux Métropole

Le mot du paysagiste

Suite au plan guide d’Alexandre Chemetoff sur le site de Carès-Cantinolle à Eysines, notre équipe intervient en phase opérationnelle sur un périmètre de 17 hectares répartis autour de l’espace naturel Carès et la zone de captage des Sources pour accueillir un programme de 750 logements au bout de la ligne D du tramway. A l’interface des limites du centre-bourg et de l’entrée de ville périurbaine, l’infrastructure paysagère et le maillage des continuités douces guident notre dessin pour repenser le mode d’habiter, les limites relationnelles et les nouveaux voisinages sur un site habité.

Claire Trapenard, D’ICI LA paysages & territoires

Le calendrier

2012

Concertation réglementaire

2015

Création de la ZAC

2017

Elaboration du plan guide

2019

Livraison des Longères de Carès

40 logements

2020

Livraison d'espaces publics

Rue Bertrand Triat et Jardin de Cantinolle

2021

Enfouissement des lignes à très haute tension

reliant Bruges à Saint-Médard-en-Jalles

Juin 2023

Livraison de L'Esprit des Jalles

133 logements

Ete 2023

Livraison d'espaces publics

Allée de l'Europe et rue Martin Porc

Automne 2023

Lancement de fouilles archéologiques

au niveau de l'ilot C5

L’équipe du projet

. Maîtrise d’œuvre et coordination :
2023 – 2030 : Masterplan (mandataire urbaniste), JBA (architecte), THP (paysagistes), Berim (Bureau d’Etudes Techniques), Le Sommer (Bureau d’études développement durable), Envolis (écologue)
2016 – 2023 : D’Ici Là Paysages et Territoire (mandataire), Vazistas (architectes), Suez Consulting (BET), Biotope (Bureau d’études environnemental) Géraud Périole (éclairagiste)
. Médiation, animation, communication et concertation : Re.Sources Collectives composées de Mehdi Hazgui (sociologue, mandataire), l’Agence Place, Romain Quesada (paysagiste), Ruben Brunelot (graphiste)

Le projet en images

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