les projets retenus
Bordeaux ~ Résidence du Lac
La parole de l'architecte

Batiactu donne la parole à Bruno Rollet, Architecte du projet Résidence du Lac.

Retrouvez l’article en intégralité ici.

 

 

Crédit photographique : Jérémie Buchholtz, Photographe.

Le projet de départ...

L’avis du jury

Le projet retenu se caractérise principalement par les éléments suivants :
•  Le séquençage et la perméabilité de la façade de l’ilot 1 sur les allées de Boutaut, donnant à voir sur l’intérieur du quartier, vers l’école et la résidence,
•  L’implantation des bâtiments sur l’ilot 2, permettant de créer des vues sur le grand paysage du parc et du Lac, fabriquant également des espaces en plein terre au sol,
•  La qualité de conception des espaces communs (halls traversants, éclairage naturel des paliers et des couloirs de distribution),
•  Une trame constructive efficace,
•  Des logements montrant de réelles qualités dans le rapport intérieur/extérieur : éclairage naturel des pièces de jour, réalisation d’un espace privatif extérieur pour chaque logement,
•  Une capacité d’extension future d’environ 45% des logements disposant d’une pièce en plus, de 10 m² minimum, livrée non aménagée, hors d’eau et hors d’air mais non normée, intégrée au prix de vente TTC de chaque logement,
•  La préservation de la qualité de fluidité des sols sur site se traduisant notamment par l’absence de clôture de chaque ilot.

Contexte

L’assiette de l’opération est composée de 2 terrains situés l’un le long des Allées de Boutaut et de l’avenue Laroque (ilot 1), l’autre à la charnière entre la Résidence du Lac et Ginko (ilot 2), à proximité immédiate du tramway. Il s’agit d’emprises foncières appartenant à Bordeaux Métropole. La programmation est de 156 logements : 14% en locatif social 33% en accession sociale 22% en accession abordable 31% en libre. L’ensemble représente une surface  d’environ 11 020 m² SP.

Laureat

Eiffage Immobilier / Axanis / Domofrance / Bruno Rollet / DND Architectes

En savoir plus

Télécharger le PDF

Le Projet vu par ses concepteurs

Le projet que nous proposons s’appuie sur le thème central du concours : le logement comme composante de fabrication de la ville. Prendre comme point de départ le logement c’est partir de l’usage. Mais c’est aussi partir de l’économie.

Notre démarche s’appuie ainsi sur un travail très précis de plan et de recherche de combinaisons qui permettent à partir d’un bâtiment très simple à quatre façades de produire toutes les situations typologiques (1P, 2P, 3P, 4P, 5/6P) avec quelques règles de départ très simples :

•tous les logements bénéficient d’une double orientation,

•tous les logements bénéficient d’un séjour toujours positionné dans une situation d’angle,

•tous les logements bénéficient d’une cuisine éclairée et ventilée naturellement,

•tous les logements bénéficient d’un prolongement extérieur de la pièce de séjour généreux et bien dimensionné.

•tous les logements bénéficient d’un palier éclairé naturellement.

L'état du projet

Bordeaux ~ Résidence du Lac

28/11/2012

24/10/2013

06/11/2015

Les autres projets candidats

Nacarat - Bandapar - Aarons Gelauf

Icade - Lemerou Architecture