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Eysines - Carès Cantinolle

Concession d’aménagement, (2016-2031)
Superficie : 17,4 hectares
750 logements, 3 000 m2 d’activités,
commerces et équipements
1,4 ha d’espaces publics

Ilots

C6 – Les Longères de Carès

40 logements (T4/T5) : 20 en locatif social et 20 en accession sociale entre 192 000€ à 236 000 € TTC

Gironde Habitat a été désigné pour mettre en œuvre ce programme. Suite à un dialogue compétitif, l’équipe LA Architecture, Atelier Volga, TPFI a été désignée comme maître d’œuvre.

Cet ilot se situe dans le secteur de Carès entre la rue Martin Porc et l’Espace naturel de Carès – rue de Carès. Il présentait deux enjeux principaux accroche urbaine, paysage et densité, diversité et bon voisinage.

Au cours du premier trimestre 2019, des nouveaux habitants se sont installés dans les logements réalisés par Gironde Habitat.

Les 40 logements de la Résidence « Les Longères de Carès » proposent des logements individuels. Les logements sont tous traversants avec un jardin. La résidence est traversée par des sentes intérieures piétonnes le long des jardins privatifs. Les habitants disposent aussi d’une serre, espace commun à partager.

 

Ilot C1 – L’Esprit des Jalles

133 logements : 41 logements en accession sociale, 24 logements en accession abordable (2 500 € TTC PK compris) et 68 logements en accession libre.

Crédit Agricole Immobilier – DND architecture – Debarre Duplantiers paysagiste.

Cet ilot se situe dans le secteur de Cantinolle. Deux objectifs définissent l’ambition portée sur ce secteur : proposer un dispositif urbain compact qui garantisse l’échelle d’un quartier habité offrant une réponse au tissu lâche de la Zone d’Activités et valoriser le potentiel du site, notamment en garantissant une porosité des espaces ouverts du programme vers les espaces publics structurants du quartier : des Jalles vers l’espace naturel, autour des Sources, vers Carès et le centre-bourg d’Eysines, des logements vers les stations de tramway.

Les logements sont organisés en 3 bâtiments proposant un épannelage du R+2 au R+8  et sont tous traversants. Le projet est pensé à l’intérieur avec un concept de pièces de vie articulées sur les espaces extérieurs des loggias. Le projet fait la part belle au paysage que ce soit au sol ou le long des façades grâce à la plantation d’arbres et de plantes grimpantes. Deux terrasses partagées en toiture sont proposées.