la fabrique de bordeaux Métropole

Le Haillan - Cœur de Ville

Concession d'aménagement (2018-2028)
Superficie : 4,3 hectares
500 logements
1 000 m² d'activités, commerces et équipements
Près d'1 ha d'espaces publics

Ilots

A l'étude

En travaux

Livré

Résidence Intergénérationnelle Les Chemins d’Alice

Permis de construire déposé

Cet îlot consiste en la réalisation d’une opération de 74 logements, dont 30 % de logements locatifs sociaux, ainsi qu’une part en accession sociale ou abordable. Le projet est destiné en majorité aux seniors. Il est aussi prévu en en pied d’immeubles un local situé sur la future placette d’environ 85 m², destiné à accueillir une Maison d’Assistante Maternelle (MAM) et une salle partagée située sur la rue de Los Héros.

Ce projet est porté par Réalités Promotion, Aquitanis et Axanis, avec comme architecte l’agence Sophie Delhay et comme paysagiste l’Agence Palimpseste et R.Use, missionné pour réemployer des matériaux présents sur site.

Cet ilot a été reconnu “Engagé pour la qualité du logement de demain” en mars 2022 par le Ministère du logement et le Ministère de la Culture, notamment en raison de :
possibilités d’habiter multiples : sur les proues, au cœur des venelles, en gradins, en rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond, en duplex ;
extérieurs qualitatifs pour tous les logements : jardins, terrasses, loggias ou balcons intégrés formant une pièce d’été ;
– la luminosité garantie avec 25% de surface vitrée contre 17% sur une opération classique ;
– des logements modulables dans lesquels 1 module = 1 pièce de vie ;
– des façades intérieures Nord « habitées », permettant de proposer des rangements adaptés à chacun ;
– de l’accessibilité de 62 logements sur 74 aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;
– de sa bonne inertie avec de la fraîcheur espérée en été et de la douceur en hiver ;
– d’une grande part (88%) de logements traversants ou bi-orientés garantissant une aération naturelle ;
– de la présence de logements évolutifs.


(c) Agence Sophie Delhay Architecte