Le Bouscat – Godard | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Livré

Le Bouscat - Godard

1 hectare
Site entre jardins potagers, ligne verte et parc d'activités

Programme

Locaux professionnels

4 500 m²

Arbres plantés

106

Nombre d’entreprises

5 à 7 PME/PMI

Situation de l'opération

Le site de projet se trouve dans un quartier de faubourg. Sans être le centre du Bouscat, il en est très proche. A proximité de 2 stations de tram accessibles à pied en 10 à 15 minutes, il est une friche, coincée en contre-bas de l’ancienne voie de chemin de fer.

Enjeux de l'opération

L’opération monofonctionnelle à son échelle (1ha) se trouve dans un quartier habité dans lequel se développent des activités variées (jardins potagers, élevage de chèvres, circuit de BMX, jeux pour enfants). Tout en s’inscrivant dans ce contexte, le projet répond aux besoins des entreprises et intègre des objectifs métropolitains de bon usage du foncier et d’économie productive.

Les quatre bâtiments à taille humaine sont singuliers et indépendants, mais possèdent une architecture et des principes d’implantation communs qui garantissent l’opérationnalité du projet.

Le mot de l’architecte

Industriel dans sa programmation, le projet vise à améliorer les zones artisanales et à créer des lieux de production mais aussi des lieux de vie, alliant qualité urbaine, architecturale et paysagère. Le contexte du projet, notamment le chemin blanc et les jardins ouvriers, préfigure d’un rapport de mitoyenneté à soigner. Les bâtiments s’implantent en respect des qualités environnantes du déjà-là.

Chloé Bodart, Compagnie Architecture

Le calendrier

Septembre 2020

Validation de l'esquisse du projet

Mai 2022

Obtention du permis de construire

Juin 2022

Vente des terrains à Essor

Octobre 2022

Démarrage des travaux

Janvier 2024

Installation des premières entreprises

Equipe projet

Équipe de maîtrise d’œuvre urbaine : Essor Développement (promoteur), Compagnie architecture, Pollen paysage, Fred Bonnet (bureau d’études VRD), Seterso (bureau d’études bâtiment), Cesma (bureau d’études métal et bois), Vivien (bureau d’études thermique, fluide et environnement)