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Le Bouscat - Ravezies

Situation de l'opération

Afin de finaliser l’aménagement de la place RAvezies et d’accompagner la ligne verte, caste promenade piétonne et cycliste qui emprunte l’ancienne voie ferrée, le groupement conduit par SPIE a été retenu dans le cadre de l’Appel à Manifestation d’INtérêt AIRE Aère édition pour son projet I-Ter sur le site de l’ancienne gare Saint-Louis, dernière parcelle non urbanisée de la place.

Enjeux de l'opération

SPIE propose une programmation mixte et attractive sur environ 12500 m² répartis en deux bâtiments. Le bâtiment le plus proche des boulevards accueillera un établissement d’enseignement supérieur privé dédié aux métiers du numérique avec nombreux étudiants. Dans l’autre bâtiment, un commerce alimentaire et une cafétéria seront installés en rez-de-chaussée, de manière à satisfaire la demande de commerce de proximité du quartier. Une conciergerie solidaire pourrait également intégrer le programme. Aux étages supérieurs, des bureaux seront aménagés. Le projet encourage donc la mixité fonctionnelle et les échanges entre les utilisateurs du site et les riverains.

Les hauteurs proposées sont graduelles : le bâtiment signal, du côté du parking relais, permet de repérer le projet de loin, et offre une vue panoramique aux bureaux, alors que les hauteurs sont moindres côté Sud de la parcelle, à proximité des échoppes.

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