Concession d'aménagement (2018-2028)
Superficie : 4,3 hectares
500 logements
1 000 m² d'activités, commerces et équipements
Près d'1 ha d'espaces publics
Le site est localisé à l’entrée Sud du centre-ville de la commune. Il est délimité à l’Ouest par l’avenue Pasteur, à l’Est par la rue de Los Héros, au Nord par la place François Mitterrand et au Sud par des logements collectifs.
Le site est un secteur stratégique de par son positionnement dans le centre-ville, à proximité de nombreux services, commerces et équipements, sa mutabilité et sa connexion avec les transports en commun.
Le projet permettra d’ouvrir le site et d’articuler nature et urbanité, en développant un programme à dominante résidentielle qui répond aux besoins communaux et métropolitains en matière de logements. Il a pour objectif d’offrir des logements diversifiés, de qualité et accessibles économiquement.
Il a aussi pour objectif de participer à la dynamique commerciale initiée par la ville dans le centre-ville, en proposant 500 m² de locaux commerciaux dédiés à des commerces de proximité et 500 m² de locaux pour des activités médicales ou paramédicales.
Il s’inscrit dans la ville existante en conservant des bâtiments emblématiques de l’identité communale, telle une grange en briquette rouge, en préservant des boisements et des arbres, et en reprenant des codes urbains existants (venelles, courées). Il intègre aussi de manière volontaire les enjeux environnementaux : site de captage d’eau, énergies renouvelables avec un réseau de chaleur.
Locatifs sociaux
Accession sociale
Accession libre
Une nouvelle lettre d’information est parue en ce début d’été : la deuxième Foire aux questions de la Rosalie.
Vendredi 27 juin, au nord-ouest de la ZAC Cœur de ville, était inaugurée « La Clairière » : un espace vert de 3 100 m² ouvert au public.
Une nouvelle lettre d'information est paru en ce début d'année ! Zoom sur la préservation de la nature pré-existante et au développement de sa présence dans le cadre du projet Cœur de ville.
Le 28 juin dernier, le jury réunissant des représentants de la Métropole, de la Ville et de la Fab, a retenu le projet proposé par le groupement mené par Aquitanis et ses associés pour sa qualité.
Le projet du Haillan - Cœur de ville est lauréat de l’Appel à Manifestation d’Intérêt “Urban Print”, lancé en mars 2023 par la Fédération des élus des Entreprises publiques locales, Efficacity et le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), en partenariat avec l’ADEME.
Le 10 mars 2022, le Ministère du Logement et le Ministère de la Culture désignent le projet « Les Chemins d'Alice » correspondant à l'ilot 7, lauréat de l'AMI « Engagés pour la qualité du logement de demain ».
Désignation de l'équipe opérateurs-concepteurs de l'ilot 7
Depuis septembre 2020, vous pouvez voir lors d’évènements municipaux ou dans différents endroits de la ville la Rosalie du Projet, outil mobile de médiation autour du projet.
La conception de ce quartier, le dessin de ces ilots et de son maillage trouvent leurs racines dans l’analyse du territoire hyper-central du Haillan. Un territoire à deux visages, l’un public, fait de fronts et d’alignements, et l’autre, plus secret, fait de dilatations et d’intériorités, qui ne se révèlent qu’au promeneur curieux ou à l’habitant chanceux de cette deuxième écorce bâtie, en retrait des grands axes routiers Haillanais. Épousant les tracés cadastraux historiques, soulignant les alignements des avenues qui traversent le centre et bornent ce nouveau quartier, le projet développe des ilots combinés de formes et de hauteurs variées.
Ils offrent ainsi une profusion de vues et de perspectives sur les éléments clefs du paysage et de l’architecture existants, en s’articulant à chaque fois autour de cœurs d’ilots riches d’usages et garants de bonnes conditions d’intimité. Si le projet se veut porteur d’une certaine intensité afin de permettre à un maximum de nouveaux habitants de profiter de cette situation au plus près du centre, de ses services et des axes de transports, il tente dans un même élan « d’escamoter » cette intensité par une multiplicité et une fragmentation des formes, qu’il s’agisse des vides ou des pleins.
Julien Delile (JBA/Masterplan) et Paul Trouillot (THP)
2015
2017
2018
Les Chemins d'Alice
2019
2021
2022
74 logements
Ministère du logement / Ministère de la culture
2023
lancé par Efficacity, la Fédération des Epls et le CSTB
Février 2024
dans le cadre de la démarche Refair
Février 2024
Février - juin 2024
avec les enfants de l'école élémentaire du centre
Juin 2024
Aquitanis et Giboire lauréats, associés à Djuric-Tardio et Pollen
Novembre 2024
. Maîtrise d’œuvre et coordination : JBA/MasterPlan (architecte urbaniste), Trouillot Hermel (paysagiste), O Plus (urbaniste), Envolis (Environnement), Lyum (éclairagiste), VRD Conception (BET), AltoStep/Simethis (écologie)
. Médiation, communication et concertation :
– 2018-2023 : Mezzanine composée de Mehdi Hazgui (sociologue, mandataire), l’Agence Place, M. Pisani (sociologue), Ruben Brunelot (graphiste), D. Bross (vidéaste)
– Fin 2024 : choix d’une nouvelle équipe
. Commerces et activités : AID Observatoire
. Mobilité et stationnement : SCET, Auxilia (2020-2023)
Crédit : Agence Trouillot & Hermel Paysagistes
