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Programme

Situation de l'opération

Le site est localisé à l’entrée Sud du centre-ville de la commune. Il est délimité à l’Ouest par l’avenue Pasteur, à l’Est par la rue de Los Héros, au Nord par la place François Mitterrand et au Sud par des logements collectifs.

Le site est un secteur stratégique de par son positionnement dans le centre-ville, à proximité de nombreux services, commerces et équipements, sa mutabilité et sa connexion avec les transports en commun.

Enjeux de l’opération

Le projet permettra d’ouvrir le site et d’articuler nature et urbanité, en développant un programme à dominante résidentielle qui répond aux besoins communaux et métropolitains en matière de logements. Il a pour objectif d’offrir des logements diversifiés, de qualité et accessibles économiquement.

Il a aussi pour objectif de participer à la dynamique commerciale initiée par la ville dans le centre-ville, en proposant 500 m² de locaux commerciaux dédiés à des commerces de proximité et 500 m² de locaux pour des activités médicales ou paramédicales.

Il s’inscrit dans la ville existante en conservant des bâtiments emblématiques de l’identité communale, telle une grange en briquette rouge, en préservant des boisements et des arbres, et en reprenant des codes urbains existants (venelles, courées). Il intègre aussi de manière volontaire les enjeux environnementaux : site de captage d’eau, énergies renouvelables avec un réseau de chaleur.

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