la fabrique de bordeaux Métropole

Lormont - Côte de la Garonne

Site de projet AIRE 1° édition
Parcelle de 5 700m² appartenant à un propriétaire privé
Locaux d'activités

Programme

Activités
1 400 m²
Places stationnement
35
Commerces
1 400 m²
Places vélos
16

Situation de l'opération

Le site est relié directement à l’autoroute via le giratoire à proximité, et à la zone portuaire au nord. Le quai Carriet accueillera prochainement le futur aménagement de la ligne de BHNS, Bassens / le Campus qui améliorera son accessibilité. Une offre de locaux neufs qualitatifs y sera proposée aux PME/PMI.

Enjeux de l’opération

L’évolution de ce terrain anticipe celle, à terme, à une plus grande échelle, de l’îlot compris entre la voie ferrée et le quai Carriet. Ce grand îlot, bientôt desservi par le futur BHNS, devrait voir la programmation d’une offre d’activités économiques et de logements.

Le projet de l’opérateur, renouvelle l’image de l’immobilier d’entreprise pour PME/PMI en proposant par le biais d’une grande halle de 3700 env m², implantée en façade sur la côte de Garonne, des locaux d’activités (ateliers, bureaux) sur 2 étages ainsi que des locaux et services communs.

Ateliers

Bureaux

3

Type log.

LaFabrique de Bordeaux Métropole

Le mot des concepteurs

Le projet développé pour AIRE – Lormont est un bâtiment-enveloppe d’activité à l’échelle des constructions industrielles de la plaque portuaire. Il regroupe des volumes capables à usage d’ateliers pour TPE et artisans enrichis de services et d’aménités. La mise en commun permet de réaliser des économies à la construction et au fonctionnement, et une compacité vertueuse au regard de l’étalement urbain. Le bâtiment est frugal, à énergie positive

Le calendrier

03/07/2018


Jury pour le choix de l'équipe lauréate

Depuis début 2019


Négociations avec le propriétaire privé et mise au point du projet

Equipe projet

Nexity  + ENGIE co-promoteurs
Agence Hoerner Ordonneau architectures, architectes
LS2 Landscapes, paysagiste
ARTELIA Bâtiments et Industrie,BET

Le projet en images