Mérignac – Marne | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Livré

Mérignac - Marne

Concession d'aménagement (2017-2025)
17 hectares
1 100 logements (71 100 m²)
22 600 m² de surfaces commerciales (renouvellement et création)

Programmation

Hectares

Logements

1 100

Surface commerciale

22 600 m²

Situation de l'opération

L’opération se situe avenue la Marne, au niveau de la station Quatre Chemins de la ligne A du tramway qui sera prolongée jusqu’à l’aéroport à la fin 2022, et à proximité du parking relais.

Le site constitue aujourd’hui l’un des principaux secteurs commerciaux de l’Ouest de l’agglomération, proche de la zone commerciale Mérignac Soleil. Les évolutions que connaissent les enseignes commerciales du secteur permettent d’envisager la mutation du tissu urbain existant par un renouvellement de l’offre commerciale, et l’introduction de nouveaux logements à proximité du tramway.

Enjeux de l'opération

Il s’agit d’assurer un renouvellement de l’identité d’un territoire aujourd’hui exclusivement commercial. Ceci se fera par l’introduction d’une mixité de commerces et de logements d’une part, et de la création simultanée d’espaces paysagers et naturels accompagnant la transformation de l’espace public et la réalisation des futures opérations immobilières.

35%

Logements locatifs sociaux

40%

Logements en accession libre

12,5%

Logements en accession sociale

12,5%

Log.en accession abordable

Le calendrier

Juin 2015 - juin 2016

Concertation réglementaire

Juillet 2017

Approbation de l'opération d'aménagement et du traité de concession

confié à La Fab

Août 2020

Déclaration d'utilité publique du secteur Marne

2023

Livraison des premiers projets immobiliers et des espaces publics secteur Quatre chemins

Avenue de la Marne :
- Inspiration (ilot Éléphant Bleu)
- Je dis M (ilot bowling)

2024

Poursuite des travaux d'espaces publics

Avenue de la Marne - secteur Quatre chemins

Février 2025 (provisoire)

Livraisons

Résidence Edonia
Place Gabriela Mistral

L'équipe projet

. Équipe de maîtrise d’œuvre urbaine : Martin Duplantier (architecte-urbaniste), Anouk Debarre (paysagiste), Cab Ingénierie, Le Sommer (environnement)
. Équipe de maîtrise d’œuvre des espaces publics : Agence Debarre Duplantier, Cab Ingénierie, Yon Anton-Olano Eclairagiste, SETEC (OPCIC)