Secteur de projet au sein de l'OIM BIC extra-rocade
Superficie : 10 hectares
5 îlots opérationnels
Pôle d'échanges multimodal - Gare de l'Alouette
Le site de projet s’étend sur 10 ha, à l’interface d’un tissu résidentiel pavillonnaire constitué peu dense, de la zone d’activité et d’emploi de Pessac Bersol, des centres hospitaliers régionaux Haut-Lévêque et Arnozan et de la sortie n°13 de la rocade bordelaise.
Le secteur est à la fois très connecté au cœur de l’agglomération (pôle multimodal de la gare de l’Alouette et de la ligne B de tramway prolongée), et présente les qualités d’un tissu de périphérie par ses qualités bâties et paysagères et sa situation extra-rocade, dont la perception est atténuée par l’importance du couvert arboré.
L’enjeu de ce secteur de projet est de profiter de la dynamique du tramway pour promouvoir et encadrer qualitativement une densification progressive respectueuse des qualités paysagères du site. Il s’agit également de valoriser la nouvelle centralité urbaine autour du pôle intermodal de la gare de l’Alouette tout en valorisant le patrimoine végétal existant et en développant des aménagements paysagers de qualité. L’objectif étant d’y développer une offre diversifiée et qualitative de logements, abordables économiquement et accessibles par le tramway, le bus et le train.
Locatif social
Accession Libre
Social et abordable
Les différents sites du secteur offrent une séquence urbaine cinétique, en travelling, douce, sous l’horizon des hauts pins. Une composition à hauteur d’homme, entre façade sur tram et maillages arrières, nouveaux lieux communs et intime résidentiel, immersion discrète dans le déjà là. Les motifs d’implantations, de rythmes, d’usages, offrent une vue d’ensemble renouvelée, à l’identité parfois affirmée, parfois discrète.
Flavien Bézy O+ Urbanistes
2018
Consultation opérateurs projet Habitat Participatif - Ilot Gustave Flaubert
2018
Consultation opérateurs-concepteurs Ilots Chanoine Lillet et Martin Luther King
2019-2020
Travaux Pôle d'Echanges Intermodal Gare de l'Alouette
2019
Travaux de préverdissement (plantations arbres et arbustes) Ilot Chanoine Lillet
2019
Constitution du groupe d'habitants du projet d'habitat participatif
2020
Dépôt des permis de construire des Ilots C. Lillet, M. Luther King et G. Flaubert
2021 - 2023
Travaux de construction des Ilots Chanoine Lillet et Martin Luther King
Fin 2019
Désignation de l'architecte du projet d'habitat participatif
2019-2020
Conception du projet d'habitat participatif par le groupe d’habitants
2021-2022
Travaux de construction du projet d'Habitat Participatif - Ilot G. Flaubert
(c) Perspectives : MORE Architecture et Poggi Architecture
(c) Périmètre projet : La Fab
