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Programme

Situation de l'opération

Le site se situe le long de la ligne B de tram (station Bougnard), aux abords du stade Bougnard et du ruisseau du Serpent. Dans le prolongement Sud du parc du Pontet et du parc Sardine, le site se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Pessac, des centres commerciaux de Saige et de Bersol et du campus universitaire, bénéficiant ainsi de nombreuses aménités et d’un environnement paysager offrant un cadre de vie de qualité. Le site fait également partie du Programme d’Aménagement d’Ensemble (PAE) du Pontet et est intégré à l’Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux Inno Campus (OIM BIC) dans sa partie intra-rocade.     

Enjeux de l'opération

Le premier enjeu du projet est de répondre aux besoins des ménages tout en limitant l’émiettement urbain, en proposant une offre de logements de qualité, abordable, connectée au réseau de tramway, qui plus est, située à proximité du centre-ville, aux abords de parcs et d’un terrain de sport.

Il s’agira d’assurer le bon équilibre entre ville et nature, en valorisant les masses boisées existantes et les arbres remarquables. L’objectif est d’aménager des espaces publics favorisant les liaisons entre quartiers avec la création de deux parcs et de liaisons piétonnes et cyclables.

Le projet innove en termes de gestion des eaux pluviales en prévoyant une gestion à l’échelle de l’opération d’aménagement (et non uniquement à la parcelle), garantissant la pérennité des plantations, participant à la lutte contre l’effet d’ilot de chaleur et contribuant ainsi au confort d’été des habitants.

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60-64 rue Joseph Abria
33000 Bordeaux
Tram A, arrêt Gaviniès