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Programme

Situation de l'opération

Le site se situe le long de la ligne B de tramway (station Bougnard), aux abords du stade Bougnard et du ruisseau du Serpent. Dans le prolongement Sud du parc du Pontet, le site se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Pessac, des centres commerciaux de Saige et de Bersol et du campus universitaire, bénéficiant ainsi de nombreuses aménités et d’un environnement paysager offrant un cadre de vie de qualité à revaloriser. Le site fait également partie du Programme d’Aménagement d’Ensemble (PAE) du Pontet et est intégré à l’Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux Inno Campus (OIM BIC) dans sa partie intra-rocade.     

Enjeux de l'opération

Le premier enjeu du projet est de répondre aux besoins des ménages tout en limitant l’émiettement urbain, en proposant une offre de logements de qualité, abordable, connectée au réseau de tramway, qui plus est située à proximité du centre-ville, aux abords de parcs et d’un terrain de sport.

Il s’agira d’assurer le bon équilibre entre ville et nature, en valorisant les masses boisées existantes et les arbres remarquables. Il est également visé la création d’espaces publics favorisant les liaisons entre quartiers avec la création de deux parcs et la préservation des cheminements d’usage existants pour créer les liaisons piétonnes, cyclables et automobiles.

Le projet innove en termes de gestion des eaux pluviales, en prévoyant une gestion uniquement aérienne au niveau des ilots comme des espaces publics, garantissant la pérennité des plantations et contribuant au confort d’été des habitants.

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60-64 rue Joseph Abria
33000 Bordeaux
Tram A, arrêt Gaviniès