la fabrique de bordeaux Métropole

Pessac - Le Pontet Sud

Concession d'aménagement (2019 - 2025)
Superficie : 7 hectares
330 logements
2,7 ha d'espaces publics, dont 2 parcs

Programme

Logements
330
Espaces publics
2,7 ha
Stade Bougnard
1
Ruisseau du Serpent
1

Situation de l'opération

Le site se situe le long de la ligne B de tramway (station Bougnard), aux abords du stade Bougnard et du ruisseau du Serpent. Dans le prolongement Sud du parc du Pontet, le site se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Pessac, des centres commerciaux de Saige et de Bersol et du campus universitaire, bénéficiant ainsi de nombreuses aménités et d’un environnement paysager offrant un cadre de vie de qualité à revaloriser. Le site fait également partie du Programme d’Aménagement d’Ensemble (PAE) du Pontet et est intégré à l’Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux Inno Campus (OIM BIC) dans sa partie intra-rocade.     

Enjeux de l'opération

Le premier enjeu du projet est de répondre aux besoins des ménages tout en limitant l’émiettement urbain, en proposant une offre de logements de qualité, abordable, connectée au réseau de tramway, qui plus est située à proximité du centre-ville, aux abords de parcs et d’un terrain de sport.

Il s’agira d’assurer le bon équilibre entre ville et nature, en valorisant les masses boisées existantes et les arbres remarquables. Il est également visé la création d’espaces publics favorisant les liaisons entre quartiers avec la création de deux parcs et la préservation des cheminements d’usage existants pour créer les liaisons piétonnes, cyclables et automobiles.

Le projet innove en termes de gestion des eaux pluviales, en prévoyant une gestion uniquement aérienne au niveau des ilots comme des espaces publics, garantissant la pérennité des plantations et contribuant au confort d’été des habitants.

30 %

Locatif social

35 %

Accession Libre

35 %

Social et abordable

Actualités

Mai 2022


Parmi les 36 candidatures reçues et les 3 présélectionnées...

Actualités

Juillet 2022


Parmi les 38 candidatures reçues et les 3 présélectionnées...

Actualités

Juin 2022


Pose des gabions...

LaFabrique de Bordeaux Métropole

Le mot du Paysagiste

Habiter dans un parc ici ? Autour du stade, cœur explicite du quartier, dessiner d’abord deux vrais parcs : le chemin de Saige depuis le tramway, et la promenade du Serpent en contre-bas. Et puis, autour de cette « infrastructure verte », construire en respectant les arbres existants, donc le sol existant, et en récoltant l’eau de pluie en surface pour atténuer, demain, l’effet d’îlot de chaleur.
Charles Dard

Le calendrier

2016 - 2018


Etudes environnementales et écologiques, étude urbaine pré-opérationnelle

Juillet 2018


Arrêté préfectoral portant décision au cas par cas

Avril - Juin 2018


Concertation règlementaire

2019


Création de l'opération d'aménagement

2020


Études de maîtrise d'œuvre urbaine

Octobre 2021 - Mars 2023


Phase 1 des travaux d'aménagement des espaces publics

Fin 2023 – Début 2024


Démarrage des 1ers travaux de construction de bâtiments (ilots E, F, D)

2024 – 2026


Phase 2 des travaux d'aménagement des espaces publics

Depuis 2021


Réunions de médiation bi-annuelles avec le groupe d’habitants référent (à l’automne, au printemps)

2023


Lancement des consultations pour désigner les groupements opérateurs-concepteurs des lots A, B et C

Equipe projet

Equipe de maîtrise d’œuvre urbaine : Charles Dard (paysagiste mandataire), Atelier Provisoire (architecte), Alto Step (Bureau d’étude VRD et Développement Durable), Vanessa Leydier (paysagiste).

AMO écologue :  Simethis (suivi du plan d’actions écologiques).

BE Environnement, arboricole, écologique, SSEP : Aubépine, AAPA – Erea – Eliomys/Antea – Arcagée – Soler Environnement – Becheler/Simethis

Acoustique : Venathec

Géotechnique : Esiris/Temsol

Le projet en images

© Atelier Provisoire
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