la fabrique de bordeaux Métropole

Saint-Médard-en-Jalles - Berlincan

Secteur de projet de 11 hectares environ
300 nouveaux logements
100 logements réhabilités
Nouveaux commerces

Programme

Nouveaux logements
300
Logements réhabilités
100
Commerces
+ 1 000 m²

Situation de l’opération

Le secteur dit « Berlincan » se situe à l’entrée de la commune de Saint-Médard-en-Jalles, entre l’avenue René Descartes et le ruisseau du Haillan, en face du centre commercial Leclerc. C’est un secteur urbanisé, dominé par un tissu commercial et d’habitations, à proximité immédiate du Parc des Jalles.

Enjeux de l'opération

Des réflexions sont en cours sur ce secteur afin de requalifier et densifier le quartier en lien avec la mise en service du bus express en 2024. Les objectifs sont d’aménager l’entrée de ville, de recomposer le territoire en y apportant une mixité entre des logements et des commerces et de réhabiliter les résidences sociales de Clairsienne. La requalification du quartier, qui pourrait s’appuyer sur de nouveaux espaces publics, permettra la construction de nouveaux bâtiments accueillant à la fois logements et commerces pour un quartier agréable à vivre. Ce sera également l’opportunité de questionner la place à retrouver de la nature dans le quartier, en travaillant en particulier sur la désimperméabilisation et la renaturation des sols.

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Le mot de l'urbaniste

Entre confins de Jalles et plaque commerciale, les Berlincan invitent à repenser, avec et pour les habitants, un entre-deux résidentiel déqualifié. Point de départ d’un retournement d’image, ce nouveau souffle se conjugue avec une volonté de requalification de l’entrée de ville marchande. Nouveaux modes d’habiter, mixité renforcée et qualité urbaine renouvelée, le projet se situe à la croisée des dynamiques métropolitaines. – Flavien Bézy, O+ Urbanistes

Le calendrier

2017


Etude de faisabilité

Réalisée par Grau sous maîtrise d'ouvrage de La Fab

2019


Etude urbaine

Réalisée par O+ sous maîtrise d'ouvrage de Clairsienne

2020


Périmètre de prise en considération

Equipe projet

. Équipe de maîtrise d’ouvrage : Clairsienne
. Équipe de maîtrise d’œuvre
: O+ Urbanistes, Dauphins Architecture, Ingérop (bureaux d’étude)

Le projet en images

Crédit : O+ urbanistes / Dauphins Architecture / Ingerop / Clairsienne (MOA)
Crédit : O+ urbanistes / Dauphins Architecture / Ingerop / Clairsienne (MOA)
Crédit : La Fab
Crédit : La Fab
Septembre 2020 (Pierre Filliquet)
Septembre 2020 (Pierre Filliquet)
Septembre 2020 (Pierre Filliquet)