la fabrique de bordeaux Métropole

Saint Médard en Jalles - Presqu'île du centre

Secteur de projet
Superficie: 7.4 hectares
270 logements, 600 m² de bureaux, 2,65 ha d'espaces publics

Programme

Logements
250
Lots à batir
20
Renovation
2 bâtiments

Situation de l'opération

Le site de projet se développe sur 7.5 ha (actuellement propriété d’ Ariane Group). Il est situé en lisière sud du centre ville entre la rue Jean Dupérier et l’allée Dordins juste avant la Jalle, et s’étend jusqu’à la Gare via la rue Clémenceau plus à l’ouest. L’entrée historique de la Poudrerie, place Garaud et ses bâtiments patrimoniaux en lien avec le parc de l’ingénieur, sont intégrés dans l’opération. Le terminus de la future extention de la ligne D du tramway sera implanté à l’arrière du Carré des Jalles, devant l’immeuble le Copernic à proximité immédiate du site.

Enjeux de l'opération

Ce projet, apportant en centre-ville une offre diversifiée de 270 logements et 600 m² de bureaux, est l’opportunité de connecter entre eux les espaces majeurs de nature du centre-ville, en créant un lien vers la Jalle aujourd’hui inaccessible. A terme, une promenade sera possible du parc du Bourdieu via la place de la République vers les berges de Jalle au sein d’un espace vert public de 6 ha. La piste cyclable Bordeaux-Lacanau sera dédoublée dans le centre-ville entre l’ancienne Gare et l’allée Dordins. Il s’agit également d’accompagner l’arrivée du Tram D et son parc relais desservant le centre-ville.

30 %

Locatif social

25 %

Accession aidée

45 %

Accession libre

Le calendrier

12/10/2018


Ouverture de la concertation

07/01/2019


Clôture de la concertation

22/03/2019


Délibération bilan de la concertation

11/07/2019


Avis de l'Autorité Environnementale

24/01/2020


Création de la ZAC

Equipe projet

Equipe de MOE phase pré-opérationnelle : de Selva & Maugin – Architectes et urbanistes ; EXIT paysagistes associés ; ALTO STEP BET ; MUZ Architecture ; Alphaville programmation ; Arcadis – Etudes environnementales

Le projet en images

(c) Plans de Selva & Maugin – Architectes et urbanistes ; EXIT paysagistes associés ; ALTO STEP BET ; MUZ Architecture ; Alphaville programmation
(c) Photos aériennes : Applicadrone
(c) Cartes postales anciennes : Ville de Saint-Médard-en-Jalles