Concession d'aménagement (2018-2032)
69 hectares
15 hectares d'espaces publics requalifiés ou créés
300 000 m², dont 2 800 logements
En première couronne de la métropole, l’opération d’aménagement Mérignac Soleil bénéficie d’une localisation exceptionnelle, à proximité du centre-ville de Mérignac et du vaste pôle d’emploi de l’Aéroparc. Le site est desservi depuis avril 2023 par l’extension de la ligne A du tram qui permet de relier l’hypercentre bordelais à l’aéroport international.
Le périmètre recouvre une vaste zone commerciale monofonctionnelle datant des années 1960, imperméabilisée à plus de 90 % et constituant un des plus importants ilots de chaleur de la métropole.
Avec l’extension de la ligne A du tram, la puissance publique engage des travaux de restructuration et de densification urbaine. Pour habiter Mérignac Soleil, il est nécessaire de garantir le confort des espaces publics, la présence d’ilots de fraicheur, l’offre de logements de qualité et accessibles économiquement, ainsi que d’équipements créateurs de vie de quartier.
Lauréate en 2022 de l’Appel à Manifestation d’Intérêt “Démonstrateurs de la ville durable” de France 2030*, l’opération vise à :
1. renaturer massivement en retrouvant la terre sous le bitume sur au moins 20% du site, en fertilisant de manière progressive les sols, en plantant près de 14 000 arbres et en créant 3 parcs qui participeront à terme à lutter contre l’effet d’ilot de chaleur ;
2. intensifier la ville en intégrant de nouvelles fonctions urbaines en lien avec l’habitat, les mobilités, les commerces et services de proximité, tout en conservant les magasins de la zone commerciale, dans le but de convertir ce site en un quartier mixte et vivant ;
3. construire et aménager autrement les logements et les équipements et espaces publics, en concevant des projets tirant le meilleur parti du rayonnement solaire et de la circulation naturelle de l’air pour réduire les consommations d’énergie, en intégrant davantage de matériaux biosourcés, géosourcés et de réemploi, en recréant des liaisons piétonnes et cyclables et en se dotant d’outils d’évaluation.
Logements locatifs sociaux
Log. en accession sociale
Logements en accession libre
Ce samedi 24 mai, la Ville de Mérignac, Bordeaux Métropole et La Fab organisaient le premier Forum du projet urbain Marne-Soleil au sein de la Maison du projet (Base du Réemploi).
En 2024, La Fab a réalisé une évaluation des effets générés par le projet urbain de Mérignac Soleil à long terme pour mieux apprécier l'action publique. Nous publions en ce début d'année une synthèse des principaux enseignements.
La Fab était présente au Salon de l’Immobilier d’Entreprise (SIMI) mercredi 13 décembre à Paris pour présenter l’opération d’aménagement Mérignac Soleil.
Le projet de Mérignac - Soleil est lauréat de l’Appel à Manifestation d’Intérêt “Urban Print”, lancé en mars 2023 par la Fédération des élus des Entreprises publiques locales, Efficacity et le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), en partenariat avec l’ADEME.
Le projet s’inscrit dans la dynamique de restructuration et de densification urbaine liée au prolongement du tramway depuis le cœur historique de Bordeaux jusqu’à l’aéroport, impliquant un enjeu d’image et de vitrine pour la métropole bordelaise.
Le projet urbain de Mérignac Soleil crée les conditions nécessaires pour habiter/cohabiter à la croisée d’un tissu pavillonnaire dilaté et d’un tissu commercial aride. La rencontre de ces tissus fondamentalement différents rend propice l’instauration d’une nouvelle typologie urbaine et paysagère : un parc habité, qui reconquière de vastes surfaces imperméabilises, tout en offrant des rez-de-ville actifs, diversifiés et poreux.
Organisés en voisinée thématique, de larges volumes unitaires sont posés comme des objets dans un parc, libérant généreusement de la pleine terre pour une canopée dense, habités de logements innovants.
Juillet 2015 - décembre 2017
2016
Mai 2017
Juillet 2018
confié à La Fab
Décembre 2019
Ilot Fiat
Février 2020
Ilot Castorama
Mars 2022
Incubation : 2022-2025
Réalisation : 2025-2030
Mai 2023
Déclaration d'utilité publique, enquête parcellaire
Octobre 2023
face à l'opération Parc Mirepin (section Nord)
Décembre 2023
2024
Septembre 2024
Eté 2025
Ilot Fiat
List (architectes et urbanistes) à partir de 2023 (OMA de 2016 à 2023), MDP (Michel Desvigne Paysagistes), Alto Step (BET VRD) et 8’18” (éclairagistes)
Parc Mirepin / Oasis urbaine © David Durand
Découvrir les cartes blanches photographiques de Sabine Delcour de jour (2020) et de nuit (2023) et d’Emmanuelle Blanc (2019).
