Mérignac – Soleil | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Mérignac - Soleil

Concession d'aménagement (2018-2032)
69 hectares
15 hectares d'espaces publics requalifiés ou créés
300 000 m², dont 2 800 logements

Programmation

Groupe scolaire

1 de 17 classes

Logements

2 800

Commerces, bureaux activités

90 000 m²

Situation de l'opération

En première couronne de la métropole, l’opération d’aménagement Mérignac Soleil bénéficie d’une localisation exceptionnelle à proximité du centre-ville de Mérignac et du vaste pôle d’emploi de l’Aéroparc. Le site sera desservi à partir du 2^e trimestre 2023, par l’extension de la ligne A du tramway qui permettra de relier l’hyper-centre bordelais à l’aéroport international. Le périmètre recouvre une vaste zone commerciale, imperméabilisée à plus de 80 %.

Enjeux de l'opération

Les enjeux sont multiples et complémentaires. Il s’agit de s’inscrire dans la dynamique de restructuration et de densification urbaine liée au projet de prolongement du tram A. Il est nécessaire d’offrir les qualités indispensables (paysage, confort des espaces publics, ilots de fraicheur) afin de garantir les conditions nécessaires pour « habiter Mérignac Soleil ». Enfin il faut garantir des logements de qualité et accessibles économiquement, des équipements et des espaces publics créateurs de vie de quartier.

35 %

Logements locatifs sociaux

25 %

Log. en accession sociale

40 %

Logements en accession libre

Le mot de l'architecte

Le projet s’inscrit dans la dynamique de restructuration et de densification urbaine liée au prolongement du tramway depuis le cœur historique de Bordeaux jusqu’à l’aéroport, impliquant un enjeu d’image et de vitrine pour la métropole bordelaise.
Le projet urbain de Mérignac Soleil crée les conditions nécessaires pour habiter/cohabiter à la croisée d’un tissu pavillonnaire dilaté et d’un tissu commercial aride. La rencontre de ces tissus fondamentalement différents rend propice l’instauration d’une nouvelle typologie urbaine et paysagère : un parc habité, qui reconquière de vastes surfaces imperméabilises, tout en offrant des rez-de-ville actifs, diversifiés et poreux.
Organisés en voisinée thématique, de larges volumes unitaires sont posés comme des objets dans un parc, libérant généreusement de la pleine terre pour une canopée dense, habités de logements innovants.