Mérignac – Soleil | La Fabrique de Bordeaux Métropole

Livré

Mérignac - Soleil

Concession d'aménagement (2018-2032)
69 hectares
15 hectares d'espaces publics requalifiés ou créés
300 000 m², dont 2 800 logements

Programmation

Groupe scolaire

1 de 17 classes

Logements

2 800

Commerces, bureaux activités

90 000 m²

Situation de l'opération

En première couronne de la métropole, l’opération d’aménagement Mérignac Soleil bénéficie d’une localisation exceptionnelle, à proximité du centre-ville de Mérignac et du vaste pôle d’emploi de l’Aéroparc. Le site est desservi depuis avril 2023 par l’extension de la ligne A du tram qui permet de relier l’hypercentre bordelais à l’aéroport international.

Le périmètre recouvre une vaste zone commerciale monofonctionnelle datant des années 1960, imperméabilisée à plus de 90 % et constituant un des plus importants ilots de chaleur de la métropole.

Enjeux de l'opération

Avec l’extension de la ligne A du tram, la puissance publique engage des travaux de restructuration et de densification urbaine. Pour habiter Mérignac Soleil, il est nécessaire de garantir le confort des espaces publics, la présence d’ilots de fraicheur, l’offre de logements de qualité et accessibles économiquement, ainsi que d’équipements créateurs de vie de quartier.

Lauréate en 2022 de l’Appel à Manifestation d’Intérêt “Démonstrateurs de la ville durable” de France 2030*, l’opération vise à :
1. renaturer massivement en retrouvant la terre sous le bitume sur au moins 20% du site, en fertilisant de manière progressive les sols, en plantant près de 14 000 arbres et en créant 2 parcs qui participeront à terme à lutter contre l’effet d’ilot de chaleur ;
2. intensifier la ville en intégrant de nouvelles fonctions urbaines en lien avec l’habitat, les mobilités, les commerces et services de proximité, tout en conservant les magasins de la zone commerciale, dans le but de convertir ce site en un quartier mixte et vivant ;
3. construire et aménager autrement les logements et les équipements et espaces publics, en concevant des projets tirant le meilleur parti du rayonnement solaire et de la circulation naturelle de l’air pour réduire les consommations d’énergie, en intégrant davantage de matériaux biosourcés, géosourcés et de réemploi, en recréant des liaisons piétonnes et cyclables et en se dotant d’outils d’évaluation.

35%

Logements locatifs sociaux

25%

Log. en accession sociale

40%

Logements en accession libre

On améliore la performance énergie-carbone du projet !

Actualités

Mai 2023

Le projet de Mérignac - Soleil est lauréat de l’Appel à Manifestation d’Intérêt “Urban Print”, lancé en mars 2023 par la Fédération des élus des Entreprises publiques locales, Efficacity et le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), en partenariat avec l’ADEME.

Mérignac Soleil : une opération démonstratrice de la ville durable

Actualités

Mars 2022

Le mot de l'architecte (OMA)

Le projet s’inscrit dans la dynamique de restructuration et de densification urbaine liée au prolongement du tramway depuis le cœur historique de Bordeaux jusqu’à l’aéroport, impliquant un enjeu d’image et de vitrine pour la métropole bordelaise.

Le projet urbain de Mérignac Soleil crée les conditions nécessaires pour habiter/cohabiter à la croisée d’un tissu pavillonnaire dilaté et d’un tissu commercial aride. La rencontre de ces tissus fondamentalement différents rend propice l’instauration d’une nouvelle typologie urbaine et paysagère : un parc habité, qui reconquière de vastes surfaces imperméabilises, tout en offrant des rez-de-ville actifs, diversifiés et poreux.

Organisés en voisinée thématique, de larges volumes unitaires sont posés comme des objets dans un parc, libérant généreusement de la pleine terre pour une canopée dense, habités de logements innovants.

Le calendrier

Juillet 2015 - décembre 2017

Concertation réglementaire

2016

Choix du groupement de maîtrise d'œuvre urbaine

Mai 2017

Instauration d'un périmètre de prise en considération

Juillet 2018

Approbation de l'opération d'aménagement et du traité de concession

confié à La Fab

Décembre 2019

Démarrage des travaux

Ilot Fiat

Février 2020

Démarrage des travaux

Ilot Castorama

Mars 2022

Lauréate de l'AMI "Démonstrateurs de la ville durable" de France 2030*

Incubation : 2022-2025
Réalisation : 2025-2030

Mai 2023

Enquêtes publiques conjointes

Déclaration d'utilité publique, enquête parcellaire

Octobre 2023 (prévisionnel)

Livraison des espaces publics

face à l'opération Parc Mirepin (section Nord)

Novembre 2023 (prévisionnel)

Ouverture de la Base du Réemploi

Equipe projet

List (architectes et urbanistes) à partir de 2023 (OMA de 2016 à 2023), MDP (Michel Desvigne Paysagistes), Alto Step (BET VRD) et 8’18” (éclairagistes)